促參複合開發評估、財稅法務暨監督查核及函釋疑義十二小時進階專班

促參複合開發評估、財稅法務暨監督查核及函釋疑義」十二小時進階專班

 

• 發布單位：文化資產科

行政院委託中華國土人才培訓股份有限公司於103年8月份舉辦「促參複合開發評估、財稅法務暨監督查核及函釋疑義」十二小時進階專班。
一、本課程主辦單位為「行政院人事行政總處」、「TTQS」核可認證之訓練機構。
二、參與本講習之學員可依「行政院人事行政總處」、「工程會」、「營建署」、「經濟部中小企業處」相關規定登錄：公務人員、技師、建築師、景觀師、中小企業學習護照積分時數。
三、訓練課程簡章,請至

http:WWW.CLPTC.COM

 

下載。

促 促 暨
地 請 地
促參採購系列  促參複合 暨監督查核及 行政院毛副 地都更、設定地 請~數十年資歷 地上權、都更複 日期
2014年 08/21（四 09:20 丨 12:20 
13:30 丨 17:00
日期
2014年 08/22（五
09:20 丨 12:20 
13:30 丨 16:30
師資經歷
 日期：2014 合開發評 及函釋疑義 副院長表示，民 地上權等案件， 歷先進，以實例 複合開發課題、 『促參
）
一、促 1-1 1-2 1-3 二、促 2-1 2-2 2-3 三、商 3-1 3-2 3-3 3-4 四、促 4-1 4-2 4-3 4-4 五、促 5-1 六、促 6-1 6-2 6-3 6-4 七、促 7-1 7-2 7-3 7-4 八、促 8-1 8-3 『促參
）
一、BO 二、壽 三、促 四、促 4-1 4-3 4-5 五、促 5-1 5-3 5-4
促進民間 務案法律
4.08.21（四） 評估、財 (12.5小時 民間投資參與公 積極改善投資 例經驗解析~「 履約爭議及主 參研習專班A』 參BOT/BOO 評估要項~政策 商業模式的設 條件門檻之測 參之重要議約 議約之重要課 民意機關：保 民意抗爭：誰 業模式 vs. 財 權力=權利? 財 開發權利金、 超額利潤在說 政府的獲利點 參投資開發之 壽險? 陸資? 該跟誰去招商 程序與文件的 政府的角色與 參法相關財務 促參法有關融 參案件之財務 收益分析~ 成 參數設定分析 權利金~ 設定 財務規劃分析 參案件專案融 民間機構財源 專案融資~特性 促參法財務~監 促參案件之財 參違約案件之 違約制度之財 融資機構介入 參研習專班B』 OT、地上權與 險資金參與B 參 BOT 及O 參重要議題 減價優惠/土地 附屬事業相關 不動產投資信 參履約爭議實 促參履約爭議 缺失及違約/經 融資機構之介
間參與公共建設 律顧問、促參財
~08.22(五) 財稅法務 進階專班) 公共建設的法令 資環境。今年成 促參先期評估 主管機關函釋疑 』~促參先期 O/ROT/OT投 策/法律/社會效 設計關鍵? 實例 測試? 初始條件 約課題有哪些 課題? 誰來議約 保密 vs. 議會監 誰處理? 樹保/環 財務合理性 財務合理可行性 經營權利金、 說什麼? 我們的 點~中央及地方稅 之常見錯誤態 外資? 美資? 商? 誰有錢投資 的缺失態樣：招 與期待? 資金風 務、融資及租 融資及租稅優惠 務評估實務、 成本與收益、自 析~ 折現率計算 定方式、設定原 析~風險、敏感性 融資、財務監 源籌措方式~自有 性、合約架構 監督查核規範 財務查核~會計師 之財務與處理 財務爭議態樣 入權、信託機制 』~BOT、地 與都市更新之 BOT公共建設 OT實例解析 、應注意事項 地租金/建築物 關問題        信託/不動產資產 實務見解與疑 議處理及仲裁 經營不善或其他 介入權       
設協會理事長 財稅及專案融資
務
令及參與方式多 成效顯著，迄 5 估、商業模式、 疑義」，期充實促 期評估、商業模 投資先期可行 效益/市場/土地 例思考~商機時機 件/邊界條件/假 些? 約? 議約的空間 監督 vs. 預算執 環保/歷史建物 ~ 營收 vs. 性如何評估? 權 其他權利金? 的獲利是否太低 稅收或權利金 態樣? 如何預防 日資? 歐資? 資? 國際招商的 招商對象? 招商 風險特性? 價值 租稅優惠之規範 惠之規範     成本收益、權 自償能力、內部 算分析、現金流 原則、調整機制 性、情境…與錯 監督查核重點 有資金籌措可 、資金來源、 、主辦機關審 師查核方式、 理             制及實務案例解 地上權、都市更 之複合開發相 設相關課題與 析-觀光遊憩、 項及主管機關 租金                   產信託 疑義解析             他重大情事/退           
、行政院公共工 資銀行顧問…等
多元，期以「民 5/23 已成功簽 議約疑義、財 促參業務人員知 模式、議約疑 行性評估，重 地/工程技術/財 機? 營收配比 設條件/目標設
間? 經過公告的 執行? 公權力v /古蹟?保育上 權利金 vs. 權利金等價金 市價法/目標搜 低? 足以吸引國 ? 民間投資所 防? 實務對策 我們想的跟他 的迷思? 招商的 商期程? 條件? 值創造? 自償率 範 5-2 促參案件 權利金與風險 部報酬率、淨現 流量計算、自有 制與實務案例 錯誤案例經驗檢
行性分析、融 查核重點 核財務計畫重 查核項目與流
8-2 違約金、 解析 與 綜合討 更新複合開發 關課題與應注 與應注意事項 醫療、交通站 函釋解析  4-2 簽約人資 4-4 資產證券
 5-2 促參契約 場機制/強制接 5-5 執行契約
工程委員會「促 等數十年經驗專
民間參與公共建 簽約 39 件，簽 財稅分析、專案 知能，使促參案 疑義暨財稅分 重點?盲點? 招 財務/風險/環境 ? 如何獲利? 誰 設定/門檻設定?
的契約還能議約 vs.投資的安全 限? 拆遷安置? 稅金 之訂定?  搜尋法/其他方 國際投資嗎?  創造的周邊效益 策? 他們想的一樣嗎 的時機? 英(外)文文件? 率? 實務案例解
件財務規劃特性 險管理分析 現值、獲利指數 有資金成本之計
檢討
資可行性分析
點 程、財務預警指
合理違約金之 討論Q&A問答 發課題、履約 注意事項 
站區特定產業
資格問題 券化/金融資產
約條款常見爭議 接管    約後的年度績效
促參案件招商文 專家
建設投資平台」 簽約金額約 431 案融資及監督查 案件順利推動 分析、專案融資 招商關鍵? PFI 境影響(含節能減 誰獲利？誰投 ?  
約嗎? 全保障 ?釘子戶? 新聞
方法? 
益?
嗎? 
? 名稱使用?  解析 與 綜合討
性與招商條件訂
數、回收年限… 計算…. 
指標
之訂定 答 爭議及主管機
業
產證券化
議態樣/修訂方
效評估
文件及投資契約
整合促參、公 1 億元。本司特 查核」與「BOT ，創造三贏局面 資及監督查核 I在台灣? 減碳)?  資?
聞爆料? 
討論Q&A問答
訂定
…
機關函釋疑義
方式及修訂時機
約範本」專業服
公有 特邀 T、 面。 核
答
義
機
服
 □快
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中心將Email寄發 保留各課程調整講 講師智慧財產權， 明：於報名繳費後至 之前一個工作日、開 主辦單位-個人資料蒐 上述報名須知，報名 訓練機構為「行政 課程依「行政院人 務人員、技師、建 北市羅斯福路4段 點將依報名人數作 課程主題，希
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心課程之學員，
            
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上課通知證及正確 講師、修訂課程、受 恕不提供電子檔與 至開課日之前二個工作 開課當日與課程期間 蒐集目的:課程參與、 名即表示您同意本中 政院人事行政總處 人事行政總處」、「 建築師、景觀師、 段107號台灣大學 作合宜調整，敬請 希望老師為我解
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方表格請您填寫身分 證字號 □我是銓
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分證字號） 【註】：若資 銓敘公務人員  □
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，酌收課程定價15％ 更換班別及課程時間 服務、聯絡通知、行銷 規定，其他相關報名 可認證之訓練機構 署」、「經濟部中小 照積分時數  捷運新店線公館 印「E-Mail給您        
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0元/人 □ 3人             一編號：【      體報名總人數 2開 一張作核銷 華國土人才培訓股 04台北市中山區南
資料不全、或於上課當日 □我是依技師法領
通知信件，可能有漏 程辦理之權利。
％之手續及行政作業 間；當日無法出席者 銷、客戶管理。若您 名應注意事項，請上 構 小企業處」相關規
館站2號出口，往 之上課證」為出席          
處 7182201 
17鄭小姐◆客
絡電話即可，若
須知規定，並同意該規定
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